Działki i grunty na sprzedaż Maruny

Opis oferty

Działka położona w Marunach, w malowniczym miejscu na Warmii, w
spokojnej okolicy, w otoczeniu przyrody.
Z dobrym dojazdem do centrum Barczewa (8 minut) oraz do centrum
Olsztyna (30 minut). W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna.
Idealne miejsce dla miłośników bliskości natury oraz chcących
być jednocześnie blisko miasta.
Wydane warunki zabudowy - duża swoboda związana z wyborem projektu
budowlanego, pełna wizja i aranżacja domu wg zamysłu nowego
właściciela. Optymalny metraż działki - ułatwiający
zagospodarowanie terenu z myślą o strefie rekreacji, odpoczynku.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Maruny, gmina Barczewo.
Dookoła wiele terenów leśnych oraz wodnych (jez. Dąbrówka Mała,
jez. Linowskie, jez. Wadąg).
W okolicy zabudowa jednorodzinna. W Barczewie pełna miejska
infrastruktura.
Dojazd do działki drogą polną gminną.

DZIAŁKA:
Nieruchomość oznaczona nr ewidencyjnym 149/52 o powierzchni 1500 m2.

Teren płaski, nieogrodzony, w kształcie zbliżonym do kwadratu. W
większości zielony, dobrze nasłoneczniony.
Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego.
Działka ma wydane warunki zabudowy na budowę wolnostojącego budynku
mieszkalnego jednorodzinnego o poniższych parametrach:
- maksymalna intensywność zabudowy: do 0,3
- nadziemna intensywność zabudowy: od 0,07 do 0,2
- udział powierzchni zabudowy: do 0,2
- szerokość elewacji frontowej: od 8 do 15 m
- wysokość zabudowy: do 10 m
- geometria dachu: dach dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy o
kącie nachylenia 35-45 stopni, kalenica wg indywidualnych rozwiązań
inwestora
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: min 0,65
- ilość kondygnacji nadziemnych: max 2 kondygnacje
- ilość kondygnacji podziemnych: max 1 kondygnacja

Infrastruktura techniczna - uzgodnienia: własna studnia do poboru
wody pitnej, indywidualna oczyszczalnia ścieków, indywidualne
źródło ciepła, przyłącze do sieci elektroenergetycznej.

STAN PRAWNY
Pełna własność z KW.
Nieruchomość bez obciążeń.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
Nr telefonu: 797 - pokaż numer telefonu -
Email: @
Licencja pośrednika nr 31504

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.